14.04.2011 06:19

Как правильно сдавать жилье

Советы сдающим квартиру:

1. Определитесь с тем, что у вас есть, и с тем, что вы хотите с этого иметь. Условно всю столичную недвижимость можно поделить на "эконом-класс" (малогабаритные квартиры на окраинах и прочие варианты "собачьих будок"), "бизнес-класс" (1--2--3 в районах массовой застройки) и "люкс" – хорошие квартиры в хороших местах. Вопрос не праздный: от того, что у вас

Подробнее...
 
14.04.2011 06:15

Как избежать рисков, снимая жилье. Риски нанимателя

РИСК 1. Информационные агентства

Мы неоднократно предупреждали об информационных агентствах, прямой целью которых является обман клиентов. Но, несмотря на это, до сих пор находятся незадачливые наниматели, доверяющие таким фирмам и предложенным им схемам. Коротко расскажем об этом.

Информационные агентства за небольшую сумму в пределах 1500-2500 рублей обязуются в течение одной-двух недель предоставить информацию о квартирах и комнатах, которые сдаются в Центральной России, в виде факсимильного сообщения или распечаток (в зависимости от пожеланий заказчика). Распечатка выглядит следующим образом: все имеющиеся варианты размещены в таблице, в которой есть только станция метро, телефон и имя хозяина. Клиента будут убеждать, что квартиру можно

Подробнее...
 
14.04.2011 06:09

Как избежать рисков, сдавая жилье. Риски наймодателя

Риск 1: Аферисты. Квартира в субнаем или на продажу

Сначала рассмотрим самые распространенные схемы мошенничества на рынке найма жилых помещений. Особенно эффективны два способа: пересдача квартиры в субнаем и продажа жилья по поддельным документам.

Первый способ действенен с теми собственниками, кто уезжает в длительную командировку в другой город или страну и в течение долгого времени не может осуществлять контрольные проверки квартиры. По возвращении наймодатель приходит в квартиру и обнаруживает, что там живут совсем другие люди. Наниматели сдали ее в субнаем, взяв с новых жильцов

Подробнее...
 
14.04.2011 06:06

Договор аренды

«Договоримся» по-хорошему

Первый и очень важный этап взаимоотношений с будущим жильцом – заключение договора. Сегодня каждый арендодатель знает, что селить жильца без договора нельзя даже по рекомендации. Однако и договор – не панацея от всех бед, особенно если он составлен непрофессионально и не проверен опытным специалистом.

Если вы сдаете меблированную квартиру с дорогой обстановкой и

Подробнее...
 
14.04.2011 06:03

Главные ошибки хозяина сдаваемой квартиры

Сдача жилья внаем – неплохой бизнес для владельцев московских квартир. Однако, как и любой бизнес, он таит в себе опасности и сопряжен с определенными рисками и ошибками. «Собственник» выяснил основные ошибки хозяев сдаваемой квартиры.

В статье «Чего стоит опасаться хозяину сдаваемой квартиры?» мы рассказали о рисках, которые поджидают арендодателя, а сейчас, в продолжение темы, поговорим об основных ошибках, которые совершаются владельцами сдаваемой недвижимости.

Ошибка первая: договор о найме

Подробнее...
 
14.04.2011 06:01

Все, что вы хотели узнать о сдаче квартиры

Сдача жилья в аренду – весьма распространенный бизнес: по самым скромным оценкам, сдают квартиры в аренду сегодня десятки тысяч москвичей. Но каждому, кто вновь приходит на этот рынок, приходится разузнавать все самостоятельно. Ничего, смеем уверить, сложного. Постараемся ответить на самые частые вопросы.

Как определить цену? Это проблема для дорогого рынка. В зависимости от качества квартиры могут предлагаться и за $1тыс., и за $5 тыс. в месяц. Что касается рынка массового, то здесь все – и квартиры, и мебель в них, и

Подробнее...
 
14.04.2011 05:55

Права и обязанности владельца сдаваемой квартиры

Что приятно – по закону прав у арендодателя значительно больше, чем обязанностей. Итак, наймодатель (собственник квартиры) имеет право:

заключить договор аренды, перезаключить его по истечении установленного срока на прежних или других условиях либо отказаться от его заключения.

Этот пункт, собственно, является самым простым и понятным для всех: собственник имеет право по собственному усмотрению принять решение о сдаче квартиры в аренду определить цену и срок, на

Подробнее...
 
13.04.2011 14:53

Как работать с кредитными ипотечными брокерами

Вы хотите приобрести жилье в кредит? Тогда вам могут быть полезны услуги ипотечных брокеров. Это специалисты, которые служат посредниками между банками и ипотечными заемщиками. Клиентов ипотечных брокеров можно условно разделить на две части. Первые не знают, как оформить ипотечный кредит, вторые знают, но не хотят или не могут этим заниматься (нет времени, не хочется отвлекаться от своей работы или бизнеса).

Подробнее...
 
<< Первая < Предыдущая 11 12 13 14 15 16 17 18 Следующая > Последняя >>

Страница 16 из 18