02.07.2018 13:00

Рынок недвижимости Омска: основные характеристики и стоимость квартир

Омск – крупнейший российский город, отличающийся хорошим уровнем жизни и развитым промышленным сектором. На его территории числится более миллиона жителей. Как местные, так и приезжие считают этот населенный пункт привлекательным с точки зрения инвестиций. Особой популярностью среди инвесторов пользуется жилая недвижимость.

Особенности и развитие рынка недвижимости Омска

Изучить наиболее востребованные объекты недвижимости Омска (квартир) можно на сайте https://omsk.etagi.com/realty/. Здесь представлено их описание, указана стоимость и другие важные моменты. Стоит отметить, что в городе преобладает вторичное жилье. Это постройки разных времен, отличающиеся состоянием, этажностью, стоимостью. Чаще всего покупатели обращают внимание на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Только 10 % инвесторов отдают предпочтение многокомнатному жилью.

Невзирая на активное развитие потенциал Омска не исчерпан. В разных его районах возводятся новостройки, есть много проектов, находящихся только в планах застройщиков. Стоимость квартир в новых домах выше чем во вторичных. Подобные объекты привлекают молодых людей, планирующих переезд из глубинки.

Какие факторы влияют на стоимость омской недвижимости

Обычно уровень продаж квадратных метров в Омске увеличивается в осенний период. В это время их стоимость поднимается. В конце зимы ситуация нормализуется. Но на цены влияют и другие факторы. Сюда можно отнести:

  • Географическое расположение. Самые дорогие квартиры продаются в Центральном АО. Наиболее доступной признана недвижимость Октябрьского района. Привлекательные по цене предложения можно найти в Нефтяниках. Средний ценовой порог имеют объекты Ленинского и Кировского районов.
  • Характеристика инфраструктуры. Квартиры в домах возле школ, садиков, офисных центров и других социальных объектов обходятся на 10 % дороже.
  • Сроки сдачи. Цены на новостройки варьируются в зависимости от этапа строительства. На ранних стадиях инвесторы могут значительно сэкономить.
  • Технология и материал строительства. Наиболее бюджетные – панельные дома. Кирпичные и монолитно-каркасные примерно одинаковы в стоимости.

В последние месяцы жилье в Омске несколько подешевело. Эксперты не прогнозируют резких скачков в ближайший квартал. Стимулируют рынок ипотечные программы. Ими пользуются не менее 70 % покупателей.