22.03.2018 09:41

Покупка недвижимости на вторичном рынке: несколько важных моментов

Если вы собираетесь купить однокомнатную квартиру в Рязани, в каталоге https://ryazan.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ найдется много интересных предложений. Но будьте внимательны: приобретение жилья на вторичном рынке отличается от покупки новой недвижимости. И тут важно учесть несколько особенностей.

Сотрудничество с проверенным агентством — лучшее решение

Большая ошибка заключается в том, чтобы оформлять сделку самостоятельно. Жилье на вторичном рынке нередко вызывает много вопросов. Например, вы можете купить квартиру, а через время объявятся неучтенные наследники и сделка аннулируется. И в этой ситуации вы можете потерять свои деньги.

Нередки в этой сфере и случаи мошенничества. Однако у агентств недвижимости есть опытные юристы, которые проверяют юридическую чистоту сделок и обеспечивают безопасность процедуры. Единственный момент: выбирайте те агентства, где в договоре прописана ответственность компании за ошибки и плохое качество проверки. В таком случае, если появится другой владелец, все издержки возьмет на себя агентство. Клиент не потеряет свои деньги даже в самой нестандартной ситуации.

Тщательная проверка квартиры по массе параметров

Приобретение квартиры на вторичном рынке часто предполагает, что новые владельцы не будут тратиться на полный ремонт сразу. Они вселятся и постепенно будут решать этот вопрос. Но реальность оказывается менее привлекательной: нередко приходится вкладывать большие деньги уже в первые месяцы проживания. Чтобы этого не случилось, проверьте следующие моменты:

  1. Качество сантехники, а также всех труб, которые есть в квартире, в том числе и радиаторов.
  2. Герметичность окон. Очень удобно делать такую проверку в ветреный день или зимой, когда понятно, насколько от рам веет холодом.
  3. Надежность входных дверей. Если этот элемент не внушает доверия, его придется поменять, а это немалая сумма.

Заодно прогуляйтесь по двору, посмотрите, насколько территория чистая, аккуратная, есть ли возможность вечером посидеть на чистом воздухе или прогуляться среди зелени. Если для вас важна здоровая обстановка и приятные соседи, загляните на осмотр квартиры вечером выходного дня в теплое время года. Именно в это время во дворах собираются нежелательные компании, распивающие спиртные напитки. Вы сможете оценить обстановку в вашем доме и принять правильное решение.

Выбирая дом на вторичном рынке, составьте подробный список условий, которые для вас максимально важны. А хорошее агентство поможет подобрать жилье, которое на 100% соответствует этим требованиям.