15.12.2017 18:33

Главные плюсы и минусы ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование имеет много преимуществ и недостатков, рассчитайте ипотеку онлайн, чтобы определить, справитесь ли вы с финансовыми обязательствами.

На пути к принятию решения об оформлении ипотечного кредита важнейшим моментом является оценка всех достоинств и недостатков ипотеки. Любой кредит подразумевает потерю возможности свободно распоряжаться собственными доходами. Определенный процент заработанных денег, а в случае ипотеки он составляет существенную долю семейного бюджета, необходимо отдавать банку. Но зато вы одним волевым решением улучшаете свои жилищные условия: новая квартира или даже таунхаус, вдалеке от родителей и надоедливых соседей.

Главные преимущества

Если вы хотите взять ипотеку банки предоставят вам такой шанс с большим удовольствием, так как это важная статья их дохода. Конечно, заемщик должен соответствовать определенным требованиям:

  • достаточно высокий уровень зарплаты;
  • наличие стабильного рабочего места;
  • человек является гражданином РФ;
  • члены его семьи не имеют возражений против оформления долгосрочного кредита.

Таким образом, простота оформления ипотеки — это немаловажный плюс. Еще один ключевой момент — юридическая чистота приобретаемой недвижимости. Для одобрения заявки необходимо оформить страховку, то есть в случае непредвиденных ситуаций — потеря трудоспособности, инвалидность в результате несчастного случая на производстве, смерть — семья получит компенсацию, которой вполне должно хватить на оплату долга перед банком.

Не стоит забывать, что цены на недвижимость растут, а рубль дешевеет. Соответственно, если копить, складывая деньги в кубышку, вы вряд ли соберете нужную сумму за 5–10 лет. Кстати, на сайтах многих банков доступен расчет ипотеки онлайн, чтобы сразу можно было определиться с суммой ежемесячного платежа.

Отрицательные стороны

К сожалению, имеется много недостатков. Самый основной — высокие процентные ставки. Банки позволяют брать ипотечные кредиты на срок до 30 лет. Если в РФ минимальная ставка составляет примерно 8–10% в год, то в развитых странах Запада она не превышает 2–3%.

Согласно условиям договора, до тех пор, пока все финансовые обязательства не будут погашены, вы не сможете стать полноценным владельцем квартиры. Нужно также учитывать нестабильную экономическую ситуацию в стране: потеряв работу, человек рискует остаться без средств к существованию. 

Исходя из всего выше изложенного, приходим к выводу, что вопрос об оформлении ипотеки нужно обдумывать очень тщательно.